Prodej nemovitosti je náročná transakce a vyžaduje široké technické, finanční, právní a marketingové povědomí. Pokud v těchto oblastech nejste profesionál, riskujete přinejmenším dosažení nižší prodejní ceny kvůli chybám, kterých se můžete dopustit. V horším případě naletíte podvodníkům a budete se složitě domáhat nápravy třeba i několik let. Většina lidí má ve své nemovitosti uloženy celoživotní úspory a asi nikdo nechce zbytečně přijít ani o jejich část. Špatným rozhodnutím ale riskujete ztrátu v hodnotě desetitisíců, statisíců a někdy i milionů korun. Určitě byste se neměli držet zásady „ušetříme, ať to stojí, co to stojí“, stát to může opravdu hodně! Výše dosažené prodejní ceny bývá přímo úměrná množství zájemců. A kde se zájemci vezmou? Někteří mohou být z Vašeho okolí, obecně jich ale většina reaguje na inzerci. Inzerát musí být dobře zpracovaný, s kvalitní fotodokumentací a dostatečně medializovaný. Nenechte si namluvit, že za jednorázový poplatek 99,- Kč, nebo dokonce zdarma, bude Vaše nabídka dostatečně medializovaná. Většina poptávajících, ať už pro vlastní potřebu, nebo na investici, sleduje několik největších realitních portálů a ty něco stojí, např. Sreality účtují 60,- Kč / den bez DPH. Jsme na samém začátku a už tady je možné udělat nešťastné rozhodnutí. Celý proces prodeje má několik fází a v každé se dají udělat další a další chyby. Pokud si přejete dobře zvládnutý prodej, obraťte se na REALITNÍHO KONZULTANTA 🙂 Jestliže se přeci jen rozhodnete zvládnout prodej sami, nebo se obrátit na jiného makléře, přečtěte si alespoň několik rad a doporučení v dokumentu Jak si „nenaběhnout“ při prodeji nemovitosti, který Vám nabízíme zdarma ke stažení.

Další činnosti související s prodejem

  • Správné stanovení nabídkové ceny (další klíčový předpoklad úspěšného prodeje)
  • Profesionální fotodokumentace nemovitosti
  • Zpracování fotografií pro inzerci
  • Příprava poutavého inzerátu
  • Zajištění potřebných dokumentů
  • Doporučení odborníka pro zpracování energetického štítku PENB
  • Zaneseni dat do MAXis a párování nabídky s poptávkami (dalších 115 kanceláří po celé ČR)
  • Export nabídky na nejsledovanější realitní servery
  • Umístění nabídky do vývěsky kanceláře
  • Případné umístění plachty na nemovitost
  • Zaslaní nabídky e-mailem – databáze klientů kanceláře
  • Kontrola poptávek
  • Průběžné informování klienta o situaci ohledně prodeje nemovitosti
  • Zajištění tištěné prezentace nemovitosti na prohlídku s potencionálními zajemci
  • Kvalifikace kupujícího – bonita, reálnost koupě
  • Zajištění prohlídek prodávané nemovitosti s potencionálními zajemci
  • Zajištění dohody o složení blokovacího depozita
  • Zadání smlouvy kupní a smlouvy o úschově u advokáta
  • Pomoc kupujícímu s financováním
  • Podání na katastr nemovitostí návrh na vklad zástavní smlouvy
  • Podání na katastr nemovitostí návrh na vklad kupní smlouvy
  • Dodání listu vlastníka a ověřenou kupní smlouvu do banky
  • Uvolnění peněz z úvěru do advokátní úschovy
  • Sledování řízení o převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí
  • Vypracování předávacího protokolu
  • Předání nového listu vlastnictví a předání nemovitosti kupujícímu
  • Pomoc s převody médií (elektřina, plyn, …)
  • Daňové poradenství